Банк не принял или вернул отчет об оценке квартиры. Причины, решения

Такое время от времени случается. Существует 2 основных причины того, почему банк не принимает отчет об оценке квартиры или возвращает его клиенту на доработку. О них и пойдет речь далее.

Причина №1 Оценщик не аккредитован при вашем банке

Дело в том, что многие банки принимают отчеты об оценке принципиально только от “своих” оценщиков. На практике у многих банков (не у всех, но у многих) существуют списки оценочных компаний с которыми они работают.

Отчеты от “посторонних” оценщиков они не принимают. Такая практика например существует в Сбербанке и ВТБ.

Поэтому, перед тем, как заказывать оценку, всегда уточняйте в оценочной компании, работают ли они с вашим банком.

Причина №2 Отчет об оценке выполнен с нарушениями

Это также не редкость и от этого не застрахованы порой даже оценщики с многолетним опытом. Человеческий фактор действует в сфере оценки точно также, как и в любой другой сфере деловых услуг.

Возвращая отчет об оценке  по причине какой-либо недоработки, банк всегда сообщает, что именно сделано не так.  В этом случае оценщик должен исправить ошибку. После этого вы повторно подаете отчет в банк.

Чтобы исключить потенциальные трения с оценочной компанией в подобных случаях, рекомендуется сразу оговаривать возможность такой ситуации с оценщиком. Лучше заранее договориться, что все потенциальные ошибки он устранит бесплатно. На наш взгляд это вполне справедливо.

В 99% случаев причиной возврата отчета об оценке банком являются именно две эти причины. Поэтому, если вы следуете приведенным выше рекомендациям, то ваш оценочный отчет банк примет без всяких проблем.

А более подробную консультация по этому и другим вопросам вы можете получить, связавшись с нами.

Заказать оценку недвижимости в Краснодаре или проконсультироваться по вопросам оценки вы можете, позвонив нам по телефонам: 

8(861) 246-52-36

8(918)081-08-47

Ждем вашего звонка!

Оцените статью