Методы оценки недвижимости
В практике оценке недвижимости используется 3 метода:
Сравнительный метод оценки
Это самый распространенный метод оценки. Название говорит само за себя — стоимость объектов определяется методом сравнения. Подбираются несколько объектов похожих или вовсе аналогичных оцениваемому, определяется условное «средне-арифметическое» , а затем к полученной величине применяются ряд повышающих/понижающих коэффициентов.
Затратный метод оценки
Основывается на определении затрат денежных средств на замещение/восстановление такого объекта. При этом учитывается накопительный износ объекта.
Доходный метод оценки
Метод основан на определении предполагаемых доходов, которые объект потенциально может принести в дальнейшем при использовании объекта в коммерческих целях
Доходный и затратный методы используются в России не так уж часто, если не сказать редко — в силу специфики и национальных особенностей местной экономики.
Основной объем оценки объектов недвижимости выполняется сравнительным методом. Так, например, такие распространенные виды оценки как оценка квартир для банков (при ипотеке) или оценка для органов опеки — выполняются как раз сравнительным методом.
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ В НАШЕЙ КОМПАНИИ (ЦЕНЫ ДЛЯ КРАСНОДАРА) | |
Оценка квартиры для банка (для ипотеки, для закладной, для страховки) | 4500 |
Оценка квартиры для органов опеки | 2000 |
Заказать оценку в Краснодаре можно по телефону:
Ждём вашего звонка!