Методы оценки недвижимости

В практике оценке недвижимости используется 3 метода:

Сравнительный метод оценки

Это самый распространенный метод оценки. Название говорит само за себя — стоимость объектов определяется методом сравнения. Подбираются несколько объектов похожих или вовсе аналогичных оцениваемому, определяется условное «средне-арифметическое» , а затем к  полученной величине применяются ряд повышающих/понижающих коэффициентов.

Затратный метод оценки

Основывается на определении затрат денежных средств на замещение/восстановление  такого объекта. При этом учитывается накопительный износ объекта.

Доходный метод оценки

Метод основан на определении предполагаемых доходов, которые объект потенциально может принести в дальнейшем при использовании объекта в коммерческих целях

Доходный и затратный методы используются в России не так уж часто, если не сказать редко — в силу специфики и национальных особенностей местной экономики.

Основной объем оценки объектов недвижимости  выполняется сравнительным методом. Так, например, такие распространенные виды оценки как оценка квартир для банков (при ипотеке) или оценка для органов опеки — выполняются как раз сравнительным методом.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ В НАШЕЙ КОМПАНИИ (ЦЕНЫ ДЛЯ КРАСНОДАРА) 
Оценка квартиры для банка (для ипотеки, для закладной, для страховки) 4000
Оценка квартиры для органов опеки 2000

Заказать оценку в Краснодаре можно по телефону:

☎ 8 (861) 212-11-26

Ждём вашего звонка!