Назначение оценки недвижимости – для каких целей она нужна?

назначение оценки недвижимостиСтолкнуться с необходимостью оценки недвижимости можно в целом ряде ситуаций. В каких-то из них данная процедура положена по закону, а в каких-то напротив – выполняется по желанию (не обязательна). В этой статье разберем различные случаи на конкретных примерах.

Итак, назначение оценки недвижимости может быть следующим:

Для ипотеки

В данном случае процедура обязательна по закону. Независимо от того, в каком банке вы берете ипотеку, оценку сделать придется в любом случае.

В ситуации оформления ипотеки, процедура эта проводится в первую очередь для того:

  • чтобы банк мог исключить любые проявления мошенничества с вашей стороны (завышение или занижение действительной рыночной стоимости и т.д.)
  • чтобы банк мог убедиться, что квартира действительно стоит тех денег, которые он вам дает.

Для закладной

Здесь процедура скорее формальная. Банк уже дал вам деньги, квартиру вы уже купили и какое-то время возможно в ней уже живете.

Различные банки обязывают своих клиентов сделать такую оценку после получения всех документов на квартиру в течении от 3 месяцев до 3 лет.

Хоть эта процедура и является скорее формальностью, но так же как и в предыдущем случае является обязательной (всегда прописана в договоре с банком в виде обязательного пункта).

Для оформления страховки

Эта процедура также связана с ипотекой, ведь, подписывая договор с банком, вы также обязуетесь застраховать объект недвижимости в его пользу на весь период  действия ипотеки.

Без оценки квартиру застраховать невозможно. Так что процедура эта также обязательна и для страховки.

Однако отчет об оценке для закладной, также может быть использован и при оформлении страховки. Поэтому дважды заказывать оценку вам не придется.

Для наследства

Оценка для наследства также является обязательной. Для того, чтобы вступить в права наследника, в числе прочих обязательных документов, предоставляемых в компетентные органы, должен быть отчет об оценке.

Для опеки

В случае с любыми операциями с жилой недвижимости, на которой прописаны несовершеннолетние члены семьи, в обязательном порядке требуется оценка для опеки.

Для купли-продажи

Если вы продаете или покупаете объект жилой недвижимости без привлечения заемных средств (ипотеки), определение стоимости не является обязательным.

Однако для того, чтобы иметь представление о действительной рыночной цене, вы все же можете его заказать.

В данной ситуации отчет об оценке даст вам объективную информацию о том, сколько действительно стоит квартира или дом.  К тому же в отчете  помимо цены, дается развернутое техническое описание объекта, анализ рынка недвижимости города и района в котором он находится.  В общем в процессе купли-продажи, лишней эта процедура однозначно не будет.

Закажите оценку для любых целей в нашей компании

В нашей организации действует следующий порядок цен:

Оценка квартиры-студии 3000 рублей
Оценка однокомнатной квартиры 3300 рублей
Оценка двухкомнатной квартиры 3500 рублей
Оценка трехкомнатной квартиры 3800 рублей

Выезд оценщика на осмотр объекта недвижимости в пределах Краснодара осуществляется БЕСПЛАТНО!

Для того, чтобы получить консультацию или сделать заказ в Краснодаре, звоните нам по телефону

8(861)246-52-36

8(918)081-08-47