Что делать если вы недовольны результатом оценки квартиры

Этот вопрос волнует многих и является весьма актуальным. Нередко, заказывая оценку квартиры, клиент ожидает видеть в отчете одну стоимость, а в итоге получает совсем другую. Давайте разберемся в этом вопросе и расставим все точки над i.

Суть вопроса

Заказывая оценку объекта недвижимости, вы как клиент прежде всего должны понимать несколько вещей:

  1. Оценщик в своей работе обязан руководствоваться законом “Об оценке”, а также стандартами оценки, действующими на территории РФ.
  2. Оценка недвижимости должна производится по определенным правилам, с применением методов, описанных в стандартах оценки (порядок, требования, формулы и т.д.).
  3. В связи с этим, результат оценки (итоговая стоимость которая указывается в отчете) не может быть “высосан из пальца” по усмотрению и желанию оценщика. Результат оценки это – совокупность расчетов по формулам (если упростить).

Поэтому оценка – это не “концерт по заявкам” клиента, а строго регламентированная процедура.

Таким образом с точки зрения закона, ПРЕТЕНЗИЙ К ОЦЕНЩИКУ В ЭТОМ СЛУЧАЕ БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!

Совсем другое дело, если оценщик заранее пообещал клиенту “натянуть” нужную стоимость, а по факту она вышла совсем другой.  Опять же с точки зрения закона претензий вы предъявить не сможете. Хотя “по человечески” в этом случае оценщик поступает некрасиво. НО НИ БОЛЕЕ ТОГО!

Что делать?

Для того чтобы избежать недоразумений по этому вопросу, следует заранее оговорить детали с оценочной организацией.

В случае когда результат оценки может быть “спорным” или критичным для клиента, грамотный и порядочный оценщик сам сообщит о том что результат может не получиться таким, как хочет клиент.

Например, если оценка делается для банка, то там часто нужно “выходить” на определенную сумму. В противном случае банк может не принять или просто вернуть отчет об оценке клиенту на доработку и “переделку”

Также, как вариант, можно попросить оценщика сделать предварительный расчет стоимости объекта. В этом случае вы по крайней мере хотя бы примерно будете знать  – “вытянет” нужная стоимость или нет.

Но еще раз повторяю: все эти моменты нужно обговаривать с оценщиком ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОЦЕНКУ, а не после.  Лишь в этом случае вы можете быть уверены в необходимом вам результате.

Заказать оценку недвижимости в Краснодаре или проконсультироваться по вопросам оценки вы можете, позвонив нам по телефонам: 

8(918)081-08-47

Ждем вашего звонка!