Отчет об оценке квартиры – заказать в Краснодаре

⊗ Делаем оценку квартир в сжатые сроки

⊗ Низкие цены

⊗ Нашу оценку принимают все банки и государственные учреждения.

⊗ Работаем без выходных и праздников: 7 дней в неделю, с 8.00 до 20.00

Как заказать 

1.  Звоните нам по телефону  8(918)081-08-47 и договариваетесь с нашим специалистом о времени в которое оценщик приедет на осмотр квартиры.

2.  Во время, которое вы выбрали, наш оценщик приезжает на квартиру, производит осмотр (эта процедура обязательна) и фотографирует все комнаты квартиры.

Во время осмотра вы передаете ему копии необходимых для оценки документов (Договор долевого участия, Акт приема-передачи , Копия вашего паспорта).

3.  Затем по готовности отчета, вы приезжаете к нам в офис и забираете его. При необходимости мы можем отправить отчет об оценке в банк в электронном виде.

Сведения об отчете

Отчет об оценке квартиры для банка – это документ, содержащий в себе её итоговую стоимость, также отражающий все исходные данные, которые использовались при оценке и выводах оценщика в доступной даже для “неспециалиста” форме.

Также он содержит фотографии оцениваемого объекта, его техническую документацию, а также бумаги оценщика, подтверждающие его профессиональную квалификацию, членство в СРО Оценщиков и документальное подтверждение действующей профессиональной страховки.

Отчет об оценке квартиры: требования

– должен быть в письменной форме;
должен быть передан заказчику в оговоренный срок;
– должен быть выполнен на определенную дату с присвоением порядкового номера;
– в нем должно быть указано основание для оценки (для какой цели он делается);
– должен содержать сведения об оценщике (юридический адрес, лицензии, разрешения….);
– точное описание, технические и пространственных характеристики объекта;
– стандарты;
– описание последовательности процесса, всех применяемых допущений и ограничений;
– перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта недвижимости;
Готовый документ в обязательном порядке подписывается оценщиком и заверяется его личной печатью или печатью организации в которой он работает.

Структура отчета об оценке

Отчет об оценке квартиры чаще всего имеет следующую структуру:

1.1 Общая информация, идентифицирующая объект

1.2 Итоговая величина стоимости

1.3 Положение об ответственности

2 Задание на определение цены

3 Сведения о заказчике и об оценщике

4 Применяемые стандарты работы

4.1 Применяемые стандарты работы и обоснование их применения

4.2 Применяемые официальные документы

5 Сертификат качества

6 Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком

7 Процесс и объем работ

7.1 Обзор подходов и методов определения цены

7.2 Процесс определения стоимости

7.3 Общие термины

8 Описание объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта

8.1 Описание местоположения

8.2 Сведения об имущественных правах

8.3 техническая характеристика текущего состояния квартиры

8.4 перечень документов, устанавливающий количественные и качественные характеристики объекта

9. Анализ рынка объекта, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость

9.1 Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в РФ на рынок

9.2. Сведения о регионе

9.3. Социально-экономическая ситуация в г. Краснодаре

9.4. Анализ рынка недвижимости

9.5. Анализ ликвидности

9.6. Анализ достаточности и достоверности информации

10. Анализ наиболее эффективного использования

Определение рыночной стоимости

11. Применяемые подходы

12. Согласование результатов

13. Заключение о рыночной стоимости недвижимости

14. Определение ликвидационной стоимости

15. Перечень использованных данных с указанием источников их получения

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (в формате PDF)

Для того чтобы скачать пример отчета об оценке, просто нажмите на картинку:

Заказать отчет об оценке квартиры в Краснодаре вы можете в нашей компании, обратившись по телефону: 

8(918)081-08-47

Ждем вашего звонка с 8.00 до 20.00 каждый день – без перерывов и выходных!