Отчет об оценке квартиры – заказать в Краснодаре
⊗ Делаем оценку квартир в сжатые сроки
⊗ Низкие цены
⊗ Нашу оценку принимают все банки и государственные учреждения.
⊗ Работаем без выходных и праздников: 7 дней в неделю, с 7.00 до 21.00
| Оценка квартиры | 3000 рублей |
Как заказать
1. Звоните нам по телефону 8(918)081-08-47 и договариваетесь с нашим специалистом о времени в которое оценщик приедет на осмотр квартиры.
2. Во время, которое вы выбрали, наш оценщик приезжает на квартиру, производит осмотр (эта процедура обязательна) и фотографирует все комнаты квартиры.
Во время осмотра вы передаете ему копии необходимых для оценки документов (Договор долевого участия, Акт приема-передачи , Копия вашего паспорта).
3. Затем по готовности отчета, вы приезжаете к нам в офис и забираете его. При необходимости мы можем отправить отчет об оценке в банк в электронном виде.
Сведения об отчете
Отчет об оценке квартиры для банка – это документ, содержащий в себе её итоговую стоимость, также отражающий все исходные данные, которые использовались при оценке и выводах оценщика в доступной даже для “неспециалиста” форме.
Также он содержит фотографии оцениваемого объекта, его техническую документацию, а также бумаги оценщика, подтверждающие его профессиональную квалификацию, членство в СРО Оценщиков и документальное подтверждение действующей профессиональной страховки.
Отчет об оценке квартиры: требования
– должен быть в письменной форме;
должен быть передан заказчику в оговоренный срок;
– должен быть выполнен на определенную дату с присвоением порядкового номера;
– в нем должно быть указано основание для оценки (для какой цели он делается);
– должен содержать сведения об оценщике (юридический адрес, лицензии, разрешения….);
– точное описание, технические и пространственных характеристики объекта;
– стандарты;
– описание последовательности процесса, всех применяемых допущений и ограничений;
– перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта недвижимости;
Готовый документ в обязательном порядке подписывается оценщиком и заверяется его личной печатью или печатью организации в которой он работает.
Структура отчета об оценке
Отчет об оценке квартиры чаще всего имеет следующую структуру:
1.1 Общая информация, идентифицирующая объект
1.2 Итоговая величина стоимости
1.3 Положение об ответственности
2 Задание на определение цены
3 Сведения о заказчике и об оценщике
4 Применяемые стандарты работы
4.1 Применяемые стандарты работы и обоснование их применения
4.2 Применяемые официальные документы
5 Сертификат качества
6 Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком
7 Процесс и объем работ
7.1 Обзор подходов и методов определения цены
7.2 Процесс определения стоимости
7.3 Общие термины
8 Описание объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта
8.1 Описание местоположения
8.2 Сведения об имущественных правах
8.3 техническая характеристика текущего состояния квартиры
8.4 перечень документов, устанавливающий количественные и качественные характеристики объекта
9. Анализ рынка объекта, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость
9.1 Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в РФ на рынок
9.2. Сведения о регионе
9.3. Социально-экономическая ситуация в г. Краснодаре
9.4. Анализ рынка недвижимости
9.5. Анализ ликвидности
9.6. Анализ достаточности и достоверности информации
10. Анализ наиболее эффективного использования
Определение рыночной стоимости
11. Применяемые подходы
12. Согласование результатов
13. Заключение о рыночной стоимости недвижимости
14. Определение ликвидационной стоимости
15. Перечень использованных данных с указанием источников их получения
Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (в формате PDF)
Для того чтобы скачать пример отчета об оценке, просто нажмите на картинку:
Заказать отчет об оценке квартиры в Краснодаре вы можете в нашей компании, обратившись по телефону:
Ждем вашего звонка с 8.00 до 20.00 каждый день – без перерывов и выходных!
