Оценка рыночной стоимости недвижимости для ипотеки

оценка рыночной стоимости жилой недвижимости Одним из распространенных видов оценки, является оценка рыночной стоимости недвижимости для ипотеки. За долгие годы работы мы накопили значительный опыт в этом направлении и поделимся кое-какой полезной информацией в данной статье.

В процессе оформления ипотеки, определение цены квартиры занимает довольно важное место. Ведь от этого можете зависеть как факт самой выдачи ипотеки, так и процентная ставка по кредиту.

Именно поэтому оценка рыночной стоимости недвижимости – это процедура, которую по возможности лучше доверить опытным профессионалам. Согласитесь, было бы очень обидно если бы неквалифицированный оценщик “насчитал” вам цену, не имеющую ничего общего с реальностью. Ведь никому не хочется заполучить себе лишнюю головную боль связанную с ипотекой.

особенности оценки рыночной  стоимости недвижимостиПроведение рыночной оценки объекта недвижимости

Хотя сама процедура является довольно сложной, заказать ее очень просто. Вот так обычно происходит весь процесс от начала и до конца:

  • Вы звоните или приходите в центр оценки (оценочную компанию)
  • Договариваетесь о визите специалиста для осмотра.
  • Затем оценщик приезжает на осмотр квартиры. Процедура эта обязательная – только личный осмотр.
  • Во процессе его, специалист делает фотографии квартиры. Они впоследствии подшиваются к отчету об оценке.
  • Затем происходит сам процесс определения цены. По длительности он занимает как правило 1-2 рабочих дня
  • В завершении вы приезжаете в наш офис и забираете готовый отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости.

Если вас интересуют конкретные методы оценки рыночной стоимости недвижимости, то об этом можно почитать в ЭТОЙ статье.

Кстати, важно не путать рыночную стоимость с другими видами стоимости (например кадастровой или ликвидационной). Если где либо от вас потребовали сделать оценку, то скорее всего имеется ввиду рыночная, но лишний раз уточнить все же будет не лишним.

Какие особенности имеет оценка для ипотеки?

Здесь есть несколько важных моментов:

Во-первых оценка рыночной стоимости жилой недвижимости для ипотеки может производиться только специализированными оценочными компаниями. Такие компании должны соответствовать целому ряду требований (подробнее в ЭТОЙ статье)

Во-вторых оценка должна быть точной и правильно оформленной. Банки всегда очень придирчиво проверяют отчеты об оценке для ипотеки. Если обнаружится неточность или ошибка – могут и вернуть “на переделку”.

В-третьих, практически у каждого банка есть собственный список “доверенных” оценочных компаний, с которыми этот банк предпочитает работать. Не то чтобы он не примет отчет от фирмы, которой нет в его списке, но все же возможны всякого рода придирки  и затягивание сроков приема документов.  Поэтому, заказывая оценку, лучше на всякий случай уточняйте в оценочной фирме – работает ли она с вашим банком.

Для того, чтобы заказать оценку рыночной стоимости жилой недвижимости в Краснодаре, позвоните нам по телефону:

8(918)081-08-47