Оценка для приватизации

Сегодня речь пойдет об оценке квартир для приватизации.  В последние годы за этой услугой к нам обращаются не так часто. Ведь почти все кому нужно было приватизировать квартиру, уже давно это сделали. Ну а если вы все еще не провели приватизацию своей квартиры – читайте далее.

Оценка квартиры для приватизации – процедура обязательная. Дело в том, что любая собственность, принадлежащая государству или муниципалитету перед тем как быть проданной или сданной в аренду, в обязательном порядке должна пройти оценку. Пока квартира не приватизирована, она все еще является собственностью государства. Отсюда и необходимость оценки.

Зачем вообще приватизировать квартиру?

Дело в том, что, как уже говорилось, пока квартира не приватизирована, она считается собственностью государства (или муниципалитета). А это значит, что вы не можете ее продать, разменять или разделить. Хотя сдать в наем или передать в наследство вы ее можете.

Так что, если квартиру нужно продать или разменять, то без приватизации не обойтись. А следовательно и без оценки – ведь необходимость одного вытекает из другого.

Особенности оценки для приватизации

Процедура оценки квартиры для приватизации регулируется двумя законами: “Об оценочной деятельности” и “О приватизации государственного или муниципального имущества”.

Поскольку одно из заинтересованных сторон в данной ситуации является государство, к оценщику предъявляются жесткие требования:

  • Наличие специального высшего оценочного образования или профильной переподготовки.
  • Лицо выполняющее оценку для приватизации должно состоять в Саморегулируемой организации оценщиков.
  • Профессиональная гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.
  • Оценщик должен иметь квалификационный аттестат по направлению оценки недвижимости.

Процесс оценки для приватизации

Для того, чтобы произвести данную процедуру, гражданин должен:

  • Обратиться в оценочную организацию.
  • Убедиться что оценщики данной организации соответствуют требованиям перечисленным выше.
  • Предоставить документы на квартиру, о собственности и технические документы.
  • Обеспечить оценщику доступ на объект для осмотра.

По результатам оценки выдается документ – отчет об оценке, в котором указывается стоимость квартиры на сегодняшний день и приводятся расчеты, подтверждающие эту стоимость.