С какой целью делается оценка дома для ипотеки

оценка дома для ипотекиДопустим, вы решили приобрести дом, однако необходимой суммы денег на руках не оказалось. Естественным решением этой проблемы является ипотека. Однако в банке от вас требуют независимую оценку приобретаемого домовладения.

Зачем нужна данная процедура? Можно ли без нее обойтись? Куда обращаться чтобы заказать? — ответим на перечисленные вопросы по порядку.

Зачем вообще это нужно?

Любой банк очень ценит свои деньги и не раздает их кому попало и на что попало. Именно поэтому, прежде чем выдать вам деньги, он стремится удостовериться, что приобретаемая недвижимость действительно стоит этих денег.

Дело в том, что если вы перестанете платить по кредиту, у банка возникнет право продать объект недвижимости и тем самым покрыть свои убытки. Так что ему очень важно знать за сколько в случае чего уйдет с молотка ваш дом (за какую цену его можно продать).

Некоторым эта процедура может показаться абсурдной, но с другой стороны, откуда банку знать — может цена дому 1 миллион, а вы в мошеннических целях проводите по документам покупку за 2 или 3 миллиона. Так что для кредитного учреждения, оценка дома для ипотеки — процедура вполне оправданная, он всего-навсего страхует себя от возможных рисков.

Можно ли без этого обойтись?

Нет, обойтись без оценки никак нельзя. Эта процедура является обязательной по закону (102 ФЗ «Об ипотеке»). В соответствии с этим законом банк попросту не может выдать вам ипотечный кредит без оценки приобретаемого объекта недвижимости.

Где заказать?

На самом деле найти оценщика (или специализированную компанию) не так сложно — и тех и других на рынке достаточно много. Другое дело — найти организацию, которая выполнит свою работу действительно качественно, в краткие сроки и по разумной цене.

К тому же следует учитывать один очень важный момент. Перед тем, как заказывать оценку дома для ипотеки в какой-либо фирме, необходимо убедиться, что она имеет аккредитацию при вашем банке. Иначе отчет могут просто не принять.

Подведем итог. Прежде чем заказывать услугу, обязательно проясните 3 основных момента:

  • какова точная итоговая цена? (включая все надбавки и доп. услуги);
  • каков срок выполнения? (чтобы потом не возникло неприятных неожиданностей);
  • есть ли аккредитация при выбранном вами банке?

 

Закажите оценку дома для ипотеки в Краснодаре, позвонив нам по телефону: 8(861) 246-52-36