Оценка дома с участком: сроки, цены, документы
КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:
- Когда может понадобиться оценка дома с участком земли?
- Как заказать?
- Необходимые документы?
- Сроки и цены
Когда нужна оценка дома с участком
- при оформлении ипотеки (для банка);
- при разделе или выделении долей;
- при вступлении в наследство;
- для страховки;
- в процессе купли-продажи (по желанию).
Как происходит оценка рыночной стоимости дома
- Вы обращаетесь в оценочную компанию — приходите в офис или звоните по телефону.
- Заказываете оценку (можно по телефону) и договариваетесь о времени когда оценщик приедет на осмотр домовладения.
Личный осмотр объекта недвижимости оценщиком по закону является обязательной процедурой при оценке.
- В назначенное время специалист оценочной компании приезжает для осмотра. В процессе осмотра он: производит идентификацию (проверяет действительно ли это тот объект, который указан в документах), сделает фото снаружи (с улицы), фото участка земли, а также всех комнат с различных ракурсов.
- Далее оценщик уезжает и уже в офисе подбирает несколько аналогичных домовладений, сходных по площади, техническим характеристикам и размерам участков.
- Затем производится сравнительный анализ всех подобранных аналогов и расчет стоимости с применением специальных формул и методов.
- По результатам определения стоимости составляется отчет, который и выдается на руки заказчику.
Документы
Для оценки дома с участком необходимо предоставить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве собственности или Выписка их ЕГРП)
- Кадастровые паспорта на дом и землю
- Технический паспорт
- Ваш паспорт
Цена и сроки
Стоимость услуг оценки дома с землей в Краснодаре колеблется в среднем от 5000 рублей до 25000 рублей. Цена зависит от площади домовладения и земельного участка, а также от «аппетита» оценочной организации.
Причем в различных компаниях за оценку одного и того же дома могут запросить абсолютно разные суммы. Поэтому не стоит делать заказ в первой попавшейся фирме. Лучший вариант — узнать стоимость услуг в нескольких организациях и в итоге выбрать ту, которая покажется вам более выгодной.
Сроки оценки в различных организациях колеблются — от 1 дня до 4-5 дней.
