Оценка недвижимости для банка: заказ, стоимость, сроки выполнения

оценка квартиры для банкаОбязательным условием оформления ипотеки (закладной) в соответствие с законом является оценка недвижимости для банка.

Данную услугу можно заказать в специализированной оценочной компании.

Важно знать

 Оценка квартиры для банка (или дома) обычно выполняется в срок от 1 до нескольких дней.

Кто попало такую оценку сделать не может. Никакие риелторы, юристы по недвижимости и т.д. здесь вам не помогут. Оценку для банка по закону имеют право выполнять только профессиональные квалифицированные оценщики с лицензией.

Почти каждый банк имеет свой список “аккредитованных” оценщиков с которыми он работает. Поэтому, обращаясь в оценочную фирму, убедитесь, что она работает с вашим банком. В противном случае банк может не принять отчет об оценке.

Стоимость оценки недвижимости для банка обычно начинается примерно от 3000 за оценку квартиры и от 7-8 тыс. за оценку дома. Чем больше комнат, чем больше площадь, тем дороже.

Часто задаваемые вопросы:

Для чего нужна оценка недвижимости для банка?

Для того, чтобы убедиться в том, что квартира действительно стоит тех денег, которые были вам выданы в качестве кредита (страхуется от потенциальных случаев мошенничества). Также банк, как и любая другая крупная организация ведет статистику и отчетность. Естественно для этого ему нужно знать стоимость всех активов, находящихся у него в залоге (в том числе и приобретенной вами недвижимости).

Можно ли сделать оценку, если вы произвели самовольную перепланировку?

Мы не рекомендуем производить вам каких-либо изменений планировки в “ипотечной” квартире или доме без согласования с банком. Если вы все таки произвели такие изменения, то перед оценкой следует в порядке “узаконить” их, обратившись в компетентных организации.

В случае же, если квартира или дом только приобретается, убедитесь в том, что предыдущий собственник “узаконил” изменения (внес их в технический план).

Можно ли произвести процедуру “по фотографиям”

Пример ситуации: “Здравствуйте, можно мы пришлем вам фото квартиры (дома) по почте, а вы произведете оценку без личного осмотра объекта недвижимости оценщиком?”.

Нет. При таких условиях оценка недвижимости для банка не может быть произведена. Выезд оценщика на осмотр  -процедура обязательная (регламентируется законом “Об оценке” и стандартами оценочной деятельности, действующими в нашем государстве). Оценка по фотографиям без осмотра невозможна.

Как видите, оценка однозначно влияет на выдачу ипотеки. Поэтому к данной процедуре следует отнестись со всей серьезностью и ответственностью.

Заказ оценки недвижимости в Краснодаре вы можете сделать по телефону:

8(918)081-08-47