Оценка квартиры для ипотеки в Краснодаре

оценка квартиры для ипотеки

 У нас оценка квартиры для ипотеки делается за 1 день

 Одни из самых низких цен в Краснодаре

 Оплата по факту выполненной работы

 Гарантия принятия нашего отчета банком

 Работаем без выходных и праздников

НАШИ ЦЕНЫ
Оценка однокомнатной квартиры 3300 рублей
Оценка двухкомнатной квартиры 3500 рублей
Оценка трехкомнатной квартиры 3800 рублей

Указанные цены на услуги окончательные и сверх этого никаких доплат не требуется!

Как производится оценка квартиры для ипотеки

1. Вы звоните нам по телефону 8(861) 246-52-36, договариваемся об удобном вам дне и времени, когда наш оценщик приедет на осмотр квартиры. Осмотр является обязательной процедурой во время оценки.

2. В назначенное время оценщик приезжает и лично осматривает помещение, делает фотографии. Также в момент осмотра вы предоставляете копии необходимых для оценки документов (они будут подшиты в отчет об оценке): Договор долевого участия, Акт приема-передачи квартиры, Выписка из ЕГРН (при наличии), Ваш паспорт.

3. Затем в течение 1-2 дней происходит определение цены по ряду параметров.Для того чтобы определить рыночную цену недвижимости, оценщик подбирает несколько аналогов, максимально схожих с оцениваемой квартирой (площадь, расположение в том же доме или районе, год постройки, материал стен…)

4. Когда отчет готов, вы приезжаете в наш офис и забираете его. Оплата работы производится по факту выполнения.

Немного информации об оценке для ипотеки

Независимая оценка квартиры для ипотеки является неотъемлемым условием оформления ипотечного кредита в банке (а также оформления закладной, если квартира покупалась на этапе строительства, до сдачи дома).

Эта процедура является обязательной в соответствии с российским законодательством и регулируется соответствующим законом — ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998.

В отчете, который для вас составит оценщик, указывается рыночная, а также ликвидационная стоимость объекта. Причем ликвидационная стоимость для банка, пожалуй, даже важнее, чем рыночная. Это цена по которой в случае чего банк может в кратчайшие сроки реализовать жилье на открытом рынке. Поэтому, как правило, она на 12-18% ниже рыночной.

Однако оценка квартиры для ипотеки может быть полезна не только банку, но и самому заемщику. Ведь если по каким-то причинам он в будущем не сможет выплачивать ипотеку, то уж по крайней мере будет уверен, что сможет продать недвижимость и на вырученные деньги полностью погасить долг перед банком.

Отчет об оценке

По результатам работы заказчику  предоставляется особый документ объемом в среднем 40-70 страниц в формате А4.

В нем кроме рыночной и ликвидационной цены также содержится полное описание проведенных оценщиком расчетов. Также в отчет подшиваются фото объекта, пакет документов, который предоставил заказчик, а также документы оценочной организации (лицензии, свидетельства, документы об образовании оценщика, выполнившего отчет и т.д.).

И еще один важный момент. Заказывая данную услугу, нет смысла пытаться заранее узнать у оценщика, сколько стоит данная квартира. Дело в том, что стоимость не определяется «на глаз». В некоторых случаях опытный специалист может заранее назвать примерную стоимость, но далеко не всегда. Точно определить рыночную цену можно только после проведения детального расчета с использованием большого количества различных переменных и коэффициентов.

 

Заказать оценку квартиры для ипотеки в Краснодаре, вы можете, обратившись в нашу компанию по телефону:  8(861) 246-52-36