Как производится оценка промышленных зданий

оценка промышленных зданийВ зависимости от назначения оценки, сама процедура в различных случаях производится по-разному.

Так, оценка промышленных зданий, не имеющих аналогов в данной местности чаще всего производится затратным методом.  Этот метод основывается на том, что стоимость объекта определяется как сумма затрат на то, чтобы построит такой же:

  • стоимость покупки или аренды земельного участка;
  • проектных работ;
  • строительных материалов;
  • заработная плата строителей;
  • и так далее.

Если речь идет об оценке типового промышленного строения, а тем более объекта, имеющего достаточное количество аналогов в данной местности, то в такой ситуации допустимо применение сравнительного подхода. Суть его заключается в том, что подбираются  аналоги, выставленные на продажу или недавно проданные в этой же местности.  И на основе их стоимости, с применением ряда поправочных коэффициентов, устанавливается стоимость «нашего» здания.

Необходимые документы

Что касается документов, необходимых оценщику для этой процедуры, то заказчик должен предоставить следующие бумаги:

  • свидетельство о праве собственности как на объект недвижимости, так и на землю, на которой он стоит;
  • технические и кадастровые документы;
  • паспорт заказчика (если это физическое лицо) или реквизиты (если это юридическое лицо).
  • также, в зависимости от конкретной ситуации, возможно понадобятся и другие документы (рекомендуется уточнять у оценщика).

По срокам оценка промышленных зданий в зависимости от сложности может занимать в среднем от 1-2 дней до недели.

 

Для того, чтобы заказать оценку промышленного здания в Краснодаре, позвоните по телефону: 8(861) 246-52-36