Можно ли делать ремонт в ипотечной квартире до оценки и как это может сказаться впоследствии

 

Ситуация достаточно распространенная. Человек приобретает в ипотеку квартиру на этапе строительства. Как только дом сдается в эксплуатацию, начинает делать ремонт. А уже после вспоминает или вовсе узнает от знакомых, что, оказывается, по закону он обязан сделать оценку квартиры и передать ее в банк.

И в этой ситуации возникает вопрос: «А можно ли вообще было делать ремонт до оценки и как это теперь отразится на её результатах?». С удовольствием на этот вопрос ответим.

Сам ремонт, как таковой, в вашем случае, при оценке влияет мало на что. Если вы просто выполнили отделку, наклеили обои и обставили квартиру мебелью – нет проблем!

Проблемы могут возникнуть, если вы без согласования с банком изменили положение стен, окон или дверей (сделали перепланировку).

Что касается оценщика, то даже в этом случае, ему, по большому счету, все равно. При осмотре квартиры он просто внесет в свой отчет об оценке текущее положение дел и отметит, что были произведены изменения в планировке. Это его работа.

Проблема в такой ситуации может возникнуть с банком, когда вы принесете туда такой вот отчет оценщика. Сотрудник банка заглянет в этот отчет, увидит в нем фотографии внесенных (самовольно) изменений и комментарии оценщика по этому поводу и это для вас не совсем хорошо. Могут возникнуть проблемы с банком.

Какой вывод?

Ремонт в ипотечной квартире до оценки производить можно. Штукатурка, плитка, обои, мебель – это пожалуйста. Но только если вы не вносите изменений в планировку.

Если же вы решили сломать или построить новые стены, соединить кухню с лоджией или что-нибудь в этом духе, предварительно согласуйте эти действия с банком, а уж потом только обращайтесь в оценочную компанию.

Для того, чтобы заказать оценку квартиры в Краснодаре в нашей компании, звоните по телефону 8(918)081-08-47