Рыночная оценка дома — описание процесса и список документов

рыночная оценка домаДанная процедура может понадобиться в ряде случаев — начиная от оформления ипотеки, заканчивая вступлением в наследство и рядом других случаев.

Рыночная оценка дома производится в несколько этапов, которые и будут описаны далее:

1. Обращаетесь в специализированную фирму

Начинается все с обращения заказчика в оценочную компанию. В большинстве таких фирм для того, чтобы запустить процесс, нужно обязательно посетить офис, заключить договор и внести предоплату.

Однако в некоторых организациях (например в нашей) достаточно просто позвонить и заказать услугу по телефону.  Формальное подписание договора и оплата услуг производится в конце, по факту выполненной работы.

2. Осмотр

Следующий этап после заказа услуги — осмотр домовладения специалистом. Эта процедура является обязательной и без нее по закону оценка просто невозможна.

В процессе осмотра оценщик визуально определяет состояние объекта, фотографирует каждую из комнат с различных ракурсов, а также участок земли (двор).  Впоследствии все сделанные фото прикладываются к отчету об оценке в качестве обязательного приложения. Туда же подшиваются необходимые документы, которые вы предоставляете. О них следует сказать отдельно. Перечислим список необходимых бумаг:

  • Свидетельство о праве собственности на дом (и землю) или выписка из ЕГРП (из реестра прав собственности);
  • технический и кадастровый паспорта на домовладение и земельный участок;
  • паспорт гражданина РФ (ваш).

Это список бумаг, необходимых в самых распространенных случаях. Но, при обращении к оценщику, список стоит уточнить. Возможно конкретно в вашем случае понадобятся какие-то других документы.

3. Аналитическая часть

Следующим этапом является аналитическая часть работы. Производится она специалистами уже в офисе. На данной стадии, как правило, подбирается несколько аналогов оцениваемого домовладения, а затем с использованием различных расчетов выявляется его стоимость.

4. Оформление и выдача результата заказчику

На последнем этапе полученные данные оформляются в отчет. В нем указывается выявленная стоимость, а также понятным «неспециалисту» языком описывается весь процесс её определения. Также в отчет подшиваются все предоставленные заказчиком бумаги и фото, сделанные при осмотре объекта.

Готовый документ передается заказчику для дальнейшего предъявления по месту требования.

 

Заказать рыночную оценку дома для любых целей в Краснодаре вы можете у нас, позвонив по телефону: 8(861) 246-52-36