Рыночная оценка недвижимости – Что? Как? Почем?

рыночная оценка недвижимости

Цены

В среднем стоимость оценки квартиры начинается от 3000, оценка дома – от 7-8 тыс. Хотя цена также может зависеть от целого ряда факторов:

  • Что оцениваем? (квартира, дом, участок, офис и т.д);
  • Какова площадь объекта и количество комнат? (чем больше площадь или количество комнат, тем выше стоимость оценки);
  • Насколько уникален объект? (чем более уникальным является объект, тем сложнее найти аналоги для оценки, тем выше стоимость оценки);
  • В какой срок нужно сделать оценку? (если нужно срочно, то цена может вырасти);
  • В каком городе и в какой фирме делается оценка? (во разных городах цены могут различаться, в разных фирмах также).

Когда нужна рыночная оценка недвижимости?

Как происходит рыночная оценка недвижимости (порядок действий)

Можно выделить следующие этапы:

  1. Обращаетесь в оценочную компанию и договариваетесь об оценке, назначаете дату осмотра объекта недвижимости оценщиком.
  2. Оценщик выезжает на осмотр в процессе которого идентифицирует объект, осматривает дом, подъезд, прилегающую территорию. Также в процессе осмотра производится сверка фактического состояния квартиры (или дома) с представленными документами.
  3. Подбираются аналогичные объекты (со сходными техническими характеристиками и расположенные в том же районе), производится сравнение и выявление стоимости с использованием различных поправок и коэффициентов.
  4. Полученные результаты оформляются в особый документ – отчет об оценке. Он является юридически значимым документом и заверяется подписью составившего его специалиста и печатью организации.
  5. По мере готовности работы, приезжаете в офис и забираете результат оценки.

Какие документы нужны для оценки

К моменту, когда оценщик приедет к вам на осмотр, вы должны иметь на руках копии следующих документов:

  1. Выписка из ЕГРН ил Свидетельство о праве собственности .
  2. Паспорт заказчика оценки (Ваш) – копии первой страницы и страницы с пропиской.
  3. Документ, отражающий технические характеристики квартиры: Технический паспорт и/или Технический план и/или Кадастровый паспорт и/или Разрешение на ввод в эксплуатацию. (Данный документ нужен не всегда).

Перечисленные выше документы нужно иметь в виде копий для передачи оценщику или в отсканированном виде.

Если каких-то из этих документов у вас нет – не отчаивайтесь.Оценщик расскажет вам, какие можно предоставить взамен отсутствующих.

Важно знать

  1. В случае, если в квартире (или в доме) производилась перепланирвка (изменение положения стен, дверных или оконных проемов… и т.д.), прежде чем заказывать оценку, необходимо “узаконить” изменения. Делается это через БТИ.
  2. Рыночная оценка недвижимости может быть произведена только специализированной организацией имеющий в штате квалифицированных оценщиков. Никакие риелторы, агенты или юристы оценку недвижимости производите НЕ МОГУТ! Обращайтесь только к профессионалам.

Заказать рыночную оценку недвижимости в Краснодаре вы можете в нашей компании, позвонив по телефону: 

8(918)081-08-47