Можно ли сделать оценку для ипотеки без документов?

Оценка недвижимости для оформления ипотеки  без документов (например без техпаспорта) – это вопрос который клиенты задают достаточно часто.  И ответов на этот вопрос есть сразу несколько в зависимости от ситуации.

Ситуация №1

Если оценка нужна для оформления закладной и квартира покупалась еще на ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (дом сдался и пора делать оценку), то без Технического паспорта часто можно обойтись.

В разных банках требования к отчету об оценке соответственно также разные. Где-то копия техпаспорта (или техплана) должны быть подшита к отчету обязательно, а где-то этого не требуют. Но чаще всего можно обойтись без техпаспорта.

Ситуация №2

Вы приобретаете квартиру на вторичном рынке.  Если квартиру вы берете НЕ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, то это уже “вторичка”, даже если дом еще новый. В этом случае требования банка к отчету об оценке ужесточаются и Технический паспорт или Технический план нужен ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Документы необходимые всегда

В любом случае, независимо от ситуации, предоставляются следующие документы:

  • документ удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ, вид на жительство или временная справка);
  • а также документ удостоверяющий право собственности. Для оценки новостройки – выписка из ЕГРН, для “вторички” – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Без перечисленных выше документов, оценку для ипотеки произвести невозможно. Точнее, оценщик то вам отчет составит, но если в отчет не будут подшиты перечисленные документы, банк его просто не примет и вернет вам на доработку.

Дополнительные документы если есть перепланировка

Если в квартире была произведена перепланировка (подробнее о том, что считается перепланировкой – ЗДЕСЬ), то для оценки должны быть представлены также дополнительные документы:

  • технический паспорт (или технический план) где она отражена;
  • проект перепланировки;
  • разрешение соответствующей службы (департамента администрации).

Таким образом вы выяснили, что оценку для ипотеки без документов сделать нельзя. И если для некоторых случаев можно допустить недостаток какого то одного документа (например Техпаспорта), то полностью без документов оценка невозможна.

Стоимость оценки квартиры для банка (для ипотеки, для закладной, для страховки) в нашей компании:

Оценка квартиры-студии 3000 рублей
Оценка однокомнатной квартиры 3300 рублей
Оценка двухкомнатной квартиры 3500 рублей
Оценка трехкомнатной квартиры 3800 рублей
Оценка дома от 8000 рублей

С какими банками мы работаем:

Сбербанк Уралсиб
Ак-Барс Центр-инвест
Райффайзен банк Промсвязьбанк
Совкомбанк ДельтаКредит
Банк ВБРР ВТБ

Закажите оценку квартиры для банка в Краснодаре, позвонив нам по телефонам:

8(918)081-08-47

Ждем вашего звонка с 8.00 до 20.00 каждый день – без перерывов и выходных!