Страхование ипотеки для Сбербанка от А доя Я – что важно знать?

Приобретая квартиру в ипотеку, вы берете на себя рад обязательств. В том числе сделать оценку квартиры, а затем застраховать ее. После этого вы должны предоставить отчет об оценке и страховку в банк.

Об оценке для страхования вы можете почитать на других страницах нашего сайта, например ЗДЕСЬ. А  вот страховку для ипотеки Сбербанка давайте разберем подробнее.

Что именно требует застраховать Сбербанк при ипотеке?

В ситуации, когда берется ипотека, банк (как Сбер, так и все остальные) требует сделать два вида страховки:

  1. Застраховать жизнь и здоровье заемщика.
  2. Застраховать саму квартиру (или дом).

Страхование жизни для Сбербанка

Этот вид страхования при ипотеке не является обязательным. Однако в случае, если вы отказываетесь от страхования жизни, Сбербанк просто увеличивает процент по ипотеке на 1% годовых.

Хотя страховка жизни по закону не обязательна, все равно все её делают потому ,что сделать выгоднее чем отказаться.

Как правило, стоимость страхования жизни составляет также 1% от стоимости остатка по ипотеке, так что “то на то и выходит”.

Независимо от того, берете ли вы квартиру еще на этапе строительства или уже готовую на вторичном рынке, жизнь и здоровье заемщика страхуется сразу при оформлении кредитного договора.

Страхование объекта залога (квартиры или дома)

А вот этот вид страхования ипотеки для Сбербанка в отличии от предыдущего обязателен по закону (ФЗ “Об ипотеке”). Если квартира покупается на вторичном рынке, то страховка делается сразу.

Если же квартира приобретается еще на этапе строительства, то застраховать ее вы обязаны в течение 3-х месяцев после того как получили ключи и подписали Акт приема-передачи.

Страхование объекта залога для Сбербанка предусматривает такие риски как, повреждение или полная утрата конструктивных элементов квартиры (стены, перегородки, двери, окна, перекрытия).

Страховыми случаями при этом считаются повреждения в следствии: пожара, затопления, взрыва газа, удара молнии, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц.

Обязательно ли страховаться именно в Сбербанке?

Хотя у Сбербанка есть собственная дочерняя страховая компания “Сбербанк Страхование”, страховаться для ипотеки именно там не обязательно. Тем более, что на рынке страховых услуг можно найти более выгодные и недорогие предложения в других страховых компаниях.

“Сбербанк Страхование”  может сделать страховку квартиры из расчета 0.25% от суммы остатка по ипотеке в то время как на рынке страховых услуг есть и более выгодные предложения.  Хотя, решать в итоге вам.

Единственное требование при выборе стороннего страховщика – наличие аккредитации Сбербанка.

На данный момент Сбербанк принимает страховые полисы от компаний: «СОГАЗ Страхование», «ВСК», «ВТБ Страхование», «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ», «СК «ПАРИ», «Абсолют Страхование», «АльфаСтрахование», «Ингосстрах», «РЕСО-Гарантия»… причем этот список далеко не полный. Более подробный перечень можно найти на сайте самого Сбербанка.

Сколько действует страховка для ипотеки Сбербанка?

В Сбербанке срок действия страховки для ипотеки независимо от вида страхования жилья всегда составляет 12 месяцев. По истечение года страховку необходимо продлить. И так каждый год до момента полного погашения ипотеки.

Радует, что каждый год стоимость страховки пересчитывается в меньшую сторону. Рассчитывается она каждый раз из текущего остатка долга по ипотеке. Поскольку с каждым годом ваш долг уменьшается, страховка также обходится вам все дешевле.

Как продлить страховку

Есть несколько способов продления страховки для ипотеки Сбербанка:

Обратиться в офис страховой компании. Предоставить копии паспорта, кредитного договора, кредитного графика, выписки о праве собственности на квартиру (ЕГРН) и заявление на продление страховки.

Продлить страховку Онлайн. Если ваша страховая компания предоставляет такую услугу, то все то же самое можно сделать онлайн без посещения офиса, а документы прислать в страховую по электронной почте.

Если вы изначально делали страховку через страхового агента или страхового брокера, то можете обратиться за продлением страховки к нему. Часто страховые агенты/брокеры также принимают документы по электронной почте, а полис привозят прямо домой клиенту или напрямую отправляют в банк.

Кстати, продлевая страховку на следующий год вы без проблем можете перейти в другую страховую компанию. Такое бывает если условия страхования в текущей перестали устраивать или появились более выгодные предложения.

Единственная сложность при переходе в другую страховую заключается в том, что придется заново оформлять страховку и собирать документы.

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке Сбербанка?

А что если вы не хотите платить страховку?

Что касается страховки жизни, то, как уже было написано выше, по закону она не обязательна. Только вот учитывайте, что если отказаться от этой страховки, Сбербанк повысит процент по ипотеке на 1%. И это будет на абсолютно законных основаниях поскольку прописано в кредитном договоре. Если сомневаетесь, можете проверить – просто прочтите договор внимательно.

Что касается отказа от страховки объекта залога (самой квартиры или дома), то здесь отказаться вы и вовсе не имеете право. В законе “Об ипотеке” четко прописана эта ваша обязанность. И в кредитном договоре с банком кстати тоже.

Поэтому, если вы в один прекрасный день решили не продлять страховку  или просрочили ее продление, не удивляйтесь что банк пересчитал вам процентную ставку или начал списывать пеню с вашей карточки. Это будет продолжаться до тех пор пока вы не продлите страховку.

Итак, мы разобрали все основные вопросы связанные со страхованием квартир для ипотеки Сбербанка. Однако есть еще несколько важных моментов, которые не были затронуты в данной статье. О них можно почитать в дугой статье на нашем сайте:  “Страховка для ипотеки – зачем, как и почём?”

Кстати, если вы живете в Краснодаре, мы с радостью поможем вам со страховкой для Сбербанка. Проконсультируем, подберем оптимальный страховой продукт и поможем сэкономить на страховке.

Подробнее о наших услугах можно узнать ЗДЕСЬ.

Для того, чтобы оформить страхование ипотеки для Сбербанка в Краснодаре или получить консультацию, звоните нам  по телефону:

8(918)081-08-47