Страхование квартиры для ипотеки в Сбербанке или ВТБ

В случае, когда квартира берется в ипотеку еще на этапе строительства, оформление документов в банке происходит в два этапа.

Первый этап – это заключение договора долевого участия в строительстве с фирмой-застройщиком (ДДУ), оформление кредитного договора с банком и, как правило, страхование жизни клиента.

Но это лишь первый этап оформления. Очень часто многие забывают или по крайней мере не очень хорошо себе представляют второй этап, включающий в себя оценку квартиры после сдачи дом в эксплуатацию, получение документов на право собственности и СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА ЗАЛОГА (то есть самой квартиры).

На оценке и получении документов на право собственности мы останавливаться не будем, поскольку на нашем сайте уже есть статьи об этом. А вот страхование объекта залога рассмотрим подробнее.

Сразу внесем ясность, чтобы не было путаницы. Та страховка, которую клиент оформляет при получении ипотеки на первом этапе – это страховка жизни. Это одно.

А вот страхование самого ОБЪЕКТА ЗАЛОГА (то есть квартиры) – это совсем другое. Причем от этой страховки вы отказаться не можете, поскольку обязаны сделать её в силу закона (закон «Об ипотеке»).

Объектом страхования здесь является сама квартира, а точнее определенные её части. И здесь есть ряд тонкостей.

Во-первых, банк всегда стремится застраховать клиента в «своей» страховой компании. В случае со Сбербанком, например – это компания «Сбербанк Страхование». С ВТБ и другими банками ситуация аналогичная.

Причем, как правило, представитель банка не то, чтобы скрывает, но обычно не сообщает, что страховку вы можете оформить не только в самом банке, но и в любой другой страховой компании. Естественно это делается, чтобы «отжать» из клиента побольше денег, в том числе и на этапе страхования.

При этом, как правило, можно найти несколько страховых компаний в которых страхование объекта залога, обойдется намного дешевле чем в самом банке. Иногда чуть ли не в разы.

Следующий важный момент, который нужно знать при оформлении страховки объекта залога (квартиры или дома) – это сама структура предлагаемого страхового продукта.

Закон обязывает вас застраховать лишь основные конструктивные элементы объекта (стены, окна, двери, коммуникации в квартире). И на этом все.

При этом, желающие заработать побольше страховщики, пользуясь незнанием клиента относительно вопроса, могут незаметно подмешать в страховой продукт «дополнительные опции» и просто «забыть» сказать об этом клиенту. В результате стоимость страховки может значительно увеличиться.

Например, сотрудник страховой может включить в страховку не только конструктивные элементы (которые обязательны), но также и ряд опций, которые по закону для вас не обязательны. К примеру, страхование ответственности от затопления соседей, страхование ремонта, мебели и т.д.

Поэтому при оформлении страховки стоит в обязательном порядке уточнить сотруднику страховой компании, какие конкретно виды страхования вам нужны, а какие нет.

Если вы хотите застраховаться от затопления соседей или застраховать дорогую мебель, вы можете это сделать. Но по закону достаточно застраховать только лишь конструктивные элементы.

Подведем итоги

  1. Страхование объекта залога (квартиры или дома) – процедура, обязательная по закону и отказаться от нее невозможно.
  2. Оформить эту страховку можно не только в банке, но и в любой другой сторонней страховой компании. И, как правило, это обходится значительно дешевле.
  3. Оформляя страховку, имейте ввиду, что вы обязаны застраховать лишь конструктивные элементы (стены, двери, коммуникации). Все остальное (ремонт, мебель и т.д.) – это опции от которых вы можете отказаться.

Ну а в случае, если вы находитесь в Краснодаре, то можете оформить такую страховку в нашей компании. Поскольку основным профилем нашей работы является оценка недвижимости, мы также можем сделать для вас и её. Это очень удобно – все сразу в одном месте.

Для того чтобы получить консультацию или сделать заказ, звоните нам по телефону: 8(918)081-08-47