Какова цель оценки квартиры?

цель оценки квартирыЭтот вопрос можно рассматривать применительно к разным ситуациям. Например, если вы берете ипотеку, то цель одна; если вступаете в наследство, то другая, а если оценка производится для органов опеки — третья. Рассмотрим самые распространенные ситуации.

Цель оценки квартиры для ипотеки

В этой ситуации определение стоимости приобретаемого жилья является обязательным по закону («Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ). Ни один банк в нашей стране не может оформить вам ипотеку без оценки.

С практической же точки зрения эта процедура позволяет банку убедиться, что квартира действительно стоит тех денег, которые он вам дает в кредит.

Оценка для ипотеки может производится как до получения денег (если объект приобретается на вторичном рынке), так и после оформления кредита, сдачи дома и получения документов (если объект приобретается в новостройке).

Цель оценки квартиры при вступлении в наследство и для органов опеки

В данном случае оценка также предусмотрена законом.  Без этого не обойтись.

Что касается оценки для органов опеки, то любые действия, связанные с изменением или переходом прав собственности на объекты недвижимости, в которых прописаны несовершеннолетние или нетрудоспособные — также невозможны без оценки.

В случае покупки — продажи объекта недвижимости (без ипотеки)

Если вы собираетесь купить или продать объект недвижимости без участия заемных средств (за наличные, без ипотеки), то в данном случае оценка не является обязательной.

Тем ни менее,  как продавцы, так покупатели часто обращаются в оценочные компании для того, чтобы выяснить сколько в действительности стоит квартира.

Продавцы заказывают оценку для того, чтобы «не продешевить» при продаже. Покупатели же наоборот страхуют себя от того, чтобы не купить жилплощадь по завышенной цене.

В любом случае, объективная информация, полученная во время оценки и оформленная в отчет (который кстати является юридически значимым документом) не будет лишней ни продавцу, ни покупателю.

Какова бы ни была цель оценки квартиры, специалисты нашей компании с радостью помогут вам в максимально сжатые сроки провести эту процедуру. Заказать оценку в Краснодаре вы можете по телефону: 8(861)246-52-36

Наши цены

Оценка однокомнатной квартиры 3500 рублей
Оценка двухкомнатной квартиры 3800 рублей
Оценка трехкомнатной квартиры 4000 рублей

 Ждем вашего звонка!