Цели оценки недвижимости в различных ситуациях

цели оценки недвижимостиСтолкнувшись с необходимостью оценки объекта недвижимости, вы естественно задаетесь вопросом: «А зачем это нужно?». Ответов на этот вопрос может быть несколько — в зависимости от ситуации.

Ситуации бывают разные:

  • оценка для ипотеки — при получении или для закладной;
  • для оформления наследства или органов опеки;
  • для цели купли или продажи.

В каждой из этих ситуаций, цели оценки недвижимости — свои.  Далее рассмотрим каждый из представленных случаев в отдельности.

Для ипотеки

Определение стоимости приобретаемого имущества является обязательной процедурой при оформлении ипотеки.  Слово «обязательной» здесь означает то, что процедура предписывается Федеральным Законом.

Основными целями в данном случая являются:

  • дополнительная страховка от мошеннических действий со стороны продавца, покупателя или их обоих в отношении банка или друг друга;
  • получение точных данных для ведения внутренней банковской отчетности аналитики.

Как бы там ни было, но вы должны знать, что процедура эта обязательна и без нее не обойтись, в какой бы банк вы не обратились.

Для наследства или органов опеки

В этих двух случаев необходимость определения стоимости объекта также установлена законом. В общих чертах причины по которым эта процедура обязательна — те же, что и в предыдущем случае.

Для цели купли-продажи

Если сделка производится без привлечения заемных средств, то по закону оценка в этом случае не является обязательной.

Однако все же сделать оценку в этом случае будет не лишним.

Продавец, ознакомившись с отчетом оценщика, может получить объективную информацию как о рынке недвижимости в своем городе и районе, так и об особенностях собственной квартиры. Это позволит установить адекватную рыночную цену и пределы допустимого торга таким образом, чтобы продать объект быстрее и при этом не остаться в накладе.

Покупатель также может получить заметную пользу — перестраховаться от покупки квартиры по завышенной цене, выявить все плюсы (а главное — минусы) объекта, которые может увидеть только профессионал, работающий на рынке недвижимости.

Как видите, цели оценки недвижимости в различных ситуациях могут быть абсолютно разными. В этой статье мы рассмотрели только случаи, встречающиеся наиболее часто.

Для того, чтобы получить более подробную консультацию или заказать оценку в Краснодаре, звоните нам по телефону: 8(861)246-52-36

Ждем вашего звонка!