Выбираем центр оценки недвижимости – вопросы и ответы

оценка недвижимости организации

На этой странице мы собрали вопросы, наиболее часто возникающие у людей при выборе компании по оценке недвижимости, а также подробные ответы на них. Возможно это поможет сэкономить вам время и деньги.

Где искать организации по оценке недвижимости?

Здесь можно пойти 2-мя путями:

  • Первый способ – поиск через Интернет. Причем, чтобы исключить лишнюю информацию, лучше добавить к запросу название вашего города. Например “центр оценки Краснодар” или “оценка недвижимости организации Краснодар” и т.д. Таким образом вы отфильтруете компании по оценке недвижимости из других городов.
  • Второй способ – спросить у специалиста по месту требования. Например, если оценку просят в органах опеки, можно сразу и спросить тамошнего сотрудника – какой центр оценки недвижимости они рекомендуют. Если же говорить об оценке для банка, то у банков чаще всего и вовсе есть списки рекомендуемых бюро оценки в вашем городе.

Каким требованиям должны соответствовать компании для оценки квартир?

Далеко не каждая компания может заниматься оценкой квартир или других видов недвижимости.  Следует сразу уточнить, что рыночную оценку для банка, гос. органов или суда может выполнять только специализированная фирма по оценке недвижимости (риелторы, юристы по недвижимости… и прочие этого делать не могут). У оценочной компании должны быть следующие документы:

  • Наличие в уставе организации записи о виде экономической деятельности связанного с оценкой.
  • Свидетельство о членстве в СРО.
  • Действующий полис страхования профессиональной ответственности оценочной компании.
  • Официальное наличие в штате ни менее 2-х квалифицированных оценщиков также состоящих в СРО оценщиков, имеющих квалификационные аттестаты и действующие полисы страхования профессиональной ответственности.

Таким образом каждое агентство по оценке недвижимости по требованию должно представить вам эти документы. К тому же обычно все эти бумаги стандартно всегда подшиваются в отчет об оценке перед выдачей его клиенту.

Обязательно ли оценку должен проводить центр оценки квартир (организация) или это может сделать частный оценщик (ИП)?

По закону оценку квартир могут производить как фирмы, так и частнопрактикующие оценщики в статусе индивидуального предпринимателя. Однако в некоторых случаях лучше обращаться именно в фирму – бюро оценки недвижимости.

Например, если оценка нужна для банка, то далеко не каждый банк готов принять отчет об оценке от частного оценщика (ИП).

Поэтому в каждой конкретной ситуации лучше уточнять этот момент по месту требования.

Как выбрать компанию по оценке для ипотеки?

Любой центр оценки недвижимости, занимающийся оценкой квартир для ипотеки, сотрудничает по этому направлению с рядом банков.

С другой стороны почти у каждого банка есть список оценщиков (компаний) с которыми этот банк работает по данному направлению.

При подборе компании по оценке для ипотеки, ваша главная задача – найти именно такую фирму, оценку которой банк согласится принять (компанию из списка этого банка).

Как найти такую компанию? – по принципу, уже описанному в начале статьи: либо через интернет по запросу  “оценка для ипотеки … (название банка)”, либо обратиться в банк и попросить предоставить вам список оценочных компаний с которыми он работает.

Еще один способ – выбрать любую понравившуюся вам компанию, но перед заказом уточнить, работает ли она с вашим банком.

Итого: выше мы рассмотрели наиболее частые вопросы, касающиеся оценочных организаций. Однако на практике таких вопросов может быть намного  больше.

Поэтому если они у вас после прочтения все же остались, вы можете позвонить нам и задать их по телефону.

Для того чтобы заказать оценку квартиры или дома в Краснодаре или получить консультацию, звоните нам по телефону:

8(918) 081-08-47

8(988) 246-52-36