Как выбрать оценщика при рефинансировании ипотеки?

Итак, вы решили изменить условия своего ипотечного кредита на более выгодные в вашем банке или перевести ипотеку в другой банк. Одним из обязательных условий рефинансирования служит оценка объекта залога (квартиры или дома).

Вполне может быть, что оценку вы уже делали (для оформления закладной), но это не значит, что она подойдет.

Дело в том, что оценку приобретаемого в ипотеку жилья вы обязаны сделать в любом случае (это требование закона). Без нее банк просто не сможет оформить вам закладную, и процедура «оформления» ипотеки зависнет в воздухе.

Но даже если оценку вы уже делали, при рефинансировании ипотеки её скорее всего придется выполнить повторно. И этому есть сразу две причины:

Во-первых, отчет об оценке имеет свой срок годности. Обычно это не более 6 месяцев. На практике сотрудники банков начинают «крутить носом» уже через 2-3 месяца.

Во-вторых, если вы переводите ипотеку в другой банк, его требования к отчету об оценке могут отличаться от тех, что предъявлялись к нему в вашем нынешнем банке. Иными словами, отчет об оценке, принятый вашим банком может не подойти тому банку, куда вы переводите ипотеку.

Как следует действовать по шагам:

  1. Если вы уже делали оценку (для оформления закладной), вспомните, когда это было. Если прошло меньше чем полгода, позвоните в банк и уточните, возможно та оценка еще действует и новую делать не придется.
  2. Если вы переходите в другой банк, то обращаясь в оценочную компанию, обязательно уточните, работают ли они с выбранным вами банком (с тем, куда вы переводите ипотеку).
  3. Если оценку вы еще не делали, но уже хотите перейти в другой банк, то оценка нужна будет вам сразу для двух случаев (банков): первый – для оформления закладной, а второй – для рефинансирования. Подбирайте оценочную компанию так, чтобы она сотрудничала и с первым банком (в котором ипотека сейчас), и со вторым (куда вы переводите). В этом случае вам не нужно будет переплачивать и оценивать жилье дважды, а выполненная оценка пойдет сразу и в первый банк, и во второй.

На первый взгляд это может восприниматься сложно, но на самом деле все проще чем кажется. Если не поняли, перечитайте еще раз или два.

Если вам нужна оценка недвижимости в Краснодаре, вы можете заказать её в нашей компании, позвонив по телефону 8(918) 081-08-47

Мы сотрудничаем со всеми банками, поэтому для рефинансирования наша оценка точно подойдет.