Оценка недвижимости для опеки – особенности, подробности

В нашу компанию часто обращаются люди, которым необходима оценка недвижимости для опеки. Информации на эту тему в интернете не так много, поэтому данная статья будет весьма кстати.

Когда нужна оценка недвижимости для органов опеки

Оценка недвижимости для опеки требуется, если вы продаете одну квартиру (или дом) и приобретаете другую, при этом собственником квартиры или собственником доли в этой квартире является несовершеннолетний.

В такой ситуации органы опеки требуют сделать оценку обеих квартир (или домов). Они хотят убедиться, что условия жизни несовершеннолетнего при переезде не ухудшатся.

Иными словами им нужно видеть, что площадь, на которой проживает несовершеннолетний, не уменьшилась, а стоимость его доли в новой квартире не стала меньше, чем в старой.

Именно для этой цели и делается оценка квартиры для органов опеки и попечительства.

Как выглядит оценка жилья для опеки на практике

Скорее всего от вас потребуют оценку обеих квартир (и продаваемой, и приобретаемой). 

Что касается документа об оценке, то вас попросят предоставить Акт оценки. Заказать его можно в оценочной компании имеющей опыт работы с органами опеки. 

Производится данный вид оценки без личного осмотра объектов оценщиком. Достаточно будет прислать необходимые для оценки документы по электронной почте или WhatsApp, а по готовности приехать в офис и забрать документы об оценке.

Важные моменты по оценке недвижимости для органов опеки

Во-первых, все документы на новую квартиру должны быть в порядке. Если вы не сможете предоставить документ о праве собственности  , оценщик просто не сможет сделать свою работу.

Во-вторых, оценка недвижимости для опеки кем попало не выполняется. Никаких юристов по недвижимости или риелторов! Оценку имеет право делать только квалифицированный оценщик имеющий специальное образование. Его право производить оценку должно быть подтверждено квалификационным аттестатом. Также он должен быть членом СРО оценщиков и его ответственность должна быть застрахована. Эти документы специалисты органов опеки обычно требуют прикладывать к справке об оценке. 

Стоимость оценки квартиры для органов опеки в нашей компании:

Справка об оценке (Акт оценки) квартиры или дома 1500 рублей

Если вам необходима оценка недвижимости для  органов опеки в Краснодаре, вы можете связаться с нами и сделать заказ по телефону:

8(918) 081-08-47