Оценка квартиры в Краснодаре за 1 день - для ипотеки, для закладной

Стоимость оценки квартиры:

⊗ Студия: 3000 рублей

⊗ Однокомнатная: 3300 рублей

⊗ Двухкомнатная: 3500 рублей

⊗ Трехкомнатная: 3800 рублей

В цены уже включены все операции (в том числе выезд оценщика на осмотр) - никаких доплат дополнительно не требуется!

Наша оценка квартиры подходит для любых банков.

Как заказать оценку квартиры

1. Звоните нам по телефону 8(861) 246-52-36. Получаете подробную консультацию и делаете заказ на оценку.

2. Договариваемся об удобном вам времени в которое наш специалист прибудет для осмотра помещения. Осмотр является обязательной процедурой, без него никак.

3. В назначенное время оценщик приезжает к вам, осматривает квартиру и делает фотографии всех комнат. Также в момент осмотра вы передаете ему копии необходимых для оценки документов. И фото и копии будут подшиты в ваш отчет об оценке и возвращены вам вместе с ним.

4. По готовности приезжаете в наш офис и забираете готовый результат. Оплата услуг происходит в конце - по факту выполненной работы.

Какие нужны документы:

1. Выписка из ЕГРН (право собственности).

2. Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры.

4. Паспорт заказчика (ваш).

5. Если вы уже получили в МФЦ виписку о праве собственности (из ЕГРП), то она предоставляется также. Если еще не получили, то можно без нее.

Документы предоставляются в виде копий (в хорошем качестве). В случае, если чего-то из этого нет, оценщик расскажет что можно предоставить взамен.

Работаем легально - есть все необходимые разрешения и лицензии

По первому требованию клиента мы предоставляем для ознакомления все бумаги, подтверждающие право вести оценочную деятельность: лицензии, свидетельства, профессиональные страховки, документы о профильном образовании сотрудников и так далее.

Также в обязательном порядке подшиваем всё это в отчеты которые выдаем клиентам. Поэтому можете не волноваться - выдаваемые нами заключения будут гарантированно приняты по месту требования.

Не тратим попусту ваше время

Для того, чтобы заказать оценку квартиры, вам не нужно ехать в наш офис. Вы можете сделать это по телефону.

В офис вы приезжаете уже в конце процедуры, чтобы забрать уже готовый отчет об оценке.

Это очень удобно, ведь в отличии от нашей компании, почти во всех остальных для заказа требуется посещение офиса.

Отчет об оценке квартиры

Результатом нашей работы является отчет об оценке квартиры. В этом документе содержится информация об особенностях объекта недвижимости, его технических характеристиках, о расположении на местности (описание района, дома), фотографии, характеристики похожих объектов...и конечно выявленная цена.

Отчет является юридически значимым документом. Он всегда заверяется подписью выполнившего его специалиста и печатью организации.

Оценка квартиры для банка

К сожалению в настоящий момент на рынке экспертных услуг присутствует большое количество фирм, работающих "спустя рукава" и не имеющих достаточной квалификации для качественного определения цены недвижимости. К тому же не многие из них имеют аккредитацию в банках, выдающих ипотеку.

В свою очередь, оценка квартиры нашими специалистами гарантированно будет принята банком. Наши сотрудники имеют колоссальный опыт взаимодействия с различными, в том числе и крупными банками, такими как Сбербанк и т.д.

Районы, в которых мы работаем

Наши специалисты выезжают на осмотр исключительно по Краснодару. По Краснодарскому краю мы не работаем.

По Краснодару в стандартный тариф входит выезд в следующие районы: Центр, Ставропольская, Фестивальный, Табачная фабрика, Немецкая деревня, Западный обход, Энка, Витаминкомбинат, 9 Километр, Зиповская-Московская, ККБ, Микрохирургия Глаза, Рубероидный завод, Славянский, Фестивальный, Юбилейный, Ситицентр, Горогороды, Новороссийская, ХБК, ТЭЦ, Гидрострой, Комсомольский микрорайон, Пашковский микрорайон, Яблоновский.

Дополнительная плата "за отдаленность" взимается за выезд в следующие районы: пос. Знаменский, пос. Индустриальный, Колосистый, Прогресс, Новотитаровская, Динская.

Часто задаваемые вопросы

Как перепланировка влияет на оценку квартиры и что для оценщика является перепланировкой?

Если вы делаете оценку для банка (в частности для Сбербанка), то перепланировки в квартире быть не должно. Если она все же есть, то стоит вернуть "все как было", точнее - как изображено на схеме в техплане, и только потом заказывать оценку.

Что является перепланировкой: любые изменения конструкции стен, дверных или оконных проемов (сломали стену или построили из гипсокартона; перенесли дверь с одного места на другое, совместили комнату с лоджией или туалет с ванной).

И если все, что описано выше еще теоретически можно "узаконить", то вот несколько вещей, которые не стоит делать категорически:

Нельзя переносить "мокрые точки" - например делать кухню с раковиной там, где должна быть желая комната. Также нельзя никуда в другое место квартиры переносить туалет или ванную.
Нельзя переносить радиаторы (батареи).
Нельзя ломать или пытаться перенести несущие стены (даже если это совсем небольшой кусок стены).

И еще один совет: Никогда не слушайте советы прорабов, представителей управляющих компаний и других "умников" на предмет изменения планировки. Если вы планируете что-то подобное, то обратитесь за советом в БТИ. В противном случае можете нажить себе серьезную "головную боль".

Зачем нам копии документов на квартиру и вашего паспорта?

Лично нам они ни к чему - мы можем оценить и без них. Но дело в том, что в банке просто не примут отчет об оценке ,если туда не будут подшиты все эти документы. Существует форма отчета об оценке ,которая предусматривает, чтобы все эти документы были к нему подшиты, иначе такой отчет будет являться недействительным.

Сколько по времени действителен отчет об оценке?

Документ действителен в течение 6 месяцев.

Имеет ли значение, если в квартире в момент оценки беспорядок или производится ремонт?

Нет, это не имеет значения. Главная задача оценщика при осмотре квартиры (особенно если оценка производится для банка) - убедиться, что квартира цела и все стены на месте. Конечно, не желательно, если комнаты будут захламлены строительным мусором, но оценка в этом случае все равно возможна и это ни на что не повлияет.