Оценка для Сбербанка в Краснодаре - для ипотеки, для закладной

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ОЦЕНКИ:

⊗ Квартира-студия: 3000 рублей

⊗ Однокомнатная квартира: 3300 рублей

⊗ Двухкомнатная квартира: 3500 рублей

⊗ Трехкомнатная квартира: 3800 рублей

Указанные цены - окончательные (выезд оценщика на осмотр туда уже входит). Мы аккредитованы при Сбербанке (наши отчеты всегда принимаются без проблем).

Оценка для Сбербанка: порядок и сроки

1. Связываетесь с нами по телефону 8(861) 246-52-36 или 8(918)081-08-47.

2. Договариваемся об осмотре квартиры в удобное вам время.

3. Наш специалист приезжает на осмотр, на месте заключает с вами договор, затем осматривает помещение и делает фотографии.

4. Подготавливаем отчет об оценке.

5. Приезжаете к нам в офис и забираете отчет.

6. Оплата: можно сразу, можно по факту выполненной работы.

Необходимые документы

1. Акт приема-передачи (или выписка из ЕГРН).

2. Договор долевого участия.

3. Паспорт заказчика (ваш) - первая страница и страница с пропиской.

Все перечисленные документы вы предоставляете оценщику в виде копий хорошего качества в момент осмотра квартиры.

Предоставленные вами копии документов для оценки будут подшиты в отчет и возвращены вам внутри него.

Если каких то из этих документов у вас нет (потеряны или еще не получены), мы подскажем, чем их можно заменить.

Работаем по закону

Мы имеем все необходимые для работы разрешения и аккредитации.

При желании вы можете посетить наш офис и лично ознакомиться со всеми нашими бумагами.

Более того - мы каждый раз в обязательном порядке подшиваем всё это к каждому из отчетов, которые выдаем клиентам.

Поэтому будьте уверены в том, что обращаясь к нам, вы получите документ об определении стоимости, который без лишних вопросов будет принят банком.

Зачем нужна оценка для Сбербанка

Ситуация №1 - Оценка для оформления закладной: Если вы брали квартиру еще на этапе строительства, дом сдан и вы получили ключи и приняли квартиру.

Если вы внимательно прочтете договор с банком, то увидите, что там оговорена ваша обязанность сделать оценку после получения документов (чтобы оформить закладную). Поэтому, как только вы приняли квартиру у застройщика (подписали Акт приема-передачи) - нужно делать оценку для Сбербанка.

Ситуация №2 - Вы приобретаете квартиру на вторичном рынке или у застройщика, но уже в сданном доме: В этом случае оценка для Сбербанка (как и для любого другого банка) также необходима. Во-первых это положено по закону (Федеральный закон №102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Во-вторых банку это нужно элементарно для того, чтобы убедиться, что квартира стоит тех денег, которые вы у него берете.

Если остались вопросы, то более подробную консультацию от наших оценщиков вы можете получить, позвонив нам по телефону.

Частые вопросы клиентов

Сколько действует отчет об оценке для Сбербанка?

Если ситуация на рынке недвижимости кардинально не меняется, то отчет действителен 6 месяцев.

Можно ли оценить квартиру по фотографиям?

Нет. В соответствии со стандартом оценки, процедура может быть произведена только при личном осмотре квартиры оценщиком. Мы не можем произвести оценку по фото. Специалист должен лично приехать, идентифицировать квартиру, убедиться, что не проводились никакие самовольные перепланировки и все стены, дверные и оконные проемы на месте.

Что считается перепланировкой и не повредит ли это при оценке?

Однозначно повредит! Если планируете что-то изменять в квартире, то лучше сделать это уже после того, как пройдет оценка. В противном случае можно получить проблемы в банке.

Перепланировкой считается демонтаж или перенос любых стен, перегородок (даже если они из гипсокартона или не несущие). Для простоты понимания: перепланировкой считается перенос хотя бы одного кирпича из того места где он есть - в другое. Будьте осторожны с этим!

Сколько по времени занимает процедура осмотра квартиры?

Совсем недолго - всего 5-10 минут. Этого хватит, чтобы оценщик убедился в том, что у вас все стены на месте и сделал фотографии всех комнат.

Вы аккредитованные оценщики Сбербанка?

Да, мы являемся аккредитованными оценщиками Сбербанка и работаем с данным банком уже около 10 лет. Более того - около 90% всех выполняемых нами заказов на оценку приходятся именно на этот банк. Вам не о чем беспокоиться.