Если банк забыл про оценку ипотечного жилья
Ситуация довольно распространённая. По крайней мере мы в нашей оценочной компании сталкиваемся с ней регулярно.
Когда банк выдаёт ипотеку на жилье в новостройке, заемщикам сообщают (почти всегда) что нужно сделать оценку, страховку, и оформить «закладную», как только дом будет сдан (после подписания акта приема-передачи квартиры).
По состоянию на данный момент на дают от 1 месяца до полугода, в зависимости от банка. Раньше (несколько лет назад) давали больше времени — бывало, что и до 3х лет с момента сдачи дома.
Если не предоставить все необходимые документы в банк (в том числе и оценку), в соответствии с кредитным договором, банк может временно повысить процентную ставку или применить другие финансовые санкции (вплоть до того момента, пока заемщик не предоставит в банк необходимые документы).
Однако, как уже писалось выше, ситуация, когда банк про вас просто «забыл» — довольно частый случай. Не редки подобные случаи даже в самых крупных банках таких как Сбер или ВТБ
И здесь необходимо иметь ввиду две вещи:
- Если про вас забыли, это не значит, что можно ничего не делать и «забить» на предоставление оценки в банк. Рано или поздно про вас всё равно вспомнят.
- Также не стоит бояться штрафов и повышения процента. Чаще всего, если банк про вас забыл, то вплоть до того момента пока про вас не «вспомнят» никаких финансовых санкций применено не будет. Более того, если вы сами (даже если сроки сильно затянуты) предоставите в банк оценку и прочие необходимые документы – никаких штрафов к вам, как к заемщику, применено не будет.
Вывод такой: оценку делать придется в любом случае. И даже если банк про вас забыл, не стоит надеяться, что это навсегда. Рано или поздно о вас вспомнят и приятного в этом будет мало. Поэтому добро пожаловать в оценочную компанию!
Для того чтобы заказать оценку квартиры в Краснодаре, позвоните нам по телефону:
Ждём вашего звонка!